WEG-Verwaltung
Ich betreue Ihre Eigentümergemeinschaft strukturiert und zuverlässig. Von der Organisation der Eigentümerversammlung bis zur Umsetzung von Beschlüssen behalte ich den Überblick und sorge für klare Abläufe.
Ihre Immobilie.
Meine Verantwortung.
Ich bin Sarah Zein, zertifizierte Verwalterin nach IHK und zugelassene Immobilienmaklerin, und unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie professionell, transparent und zuverlässig verwalten zu lassen. Bei mir haben Sie eine feste Ansprechpartnerin – direkt erreichbar und ohne Umwege.
Leistungen
Was ZA-Hausverwaltung für Sie übernimmt
Mietverwaltung
Ich entlaste Sie im Alltag als Vermieter. Von der Kommunikation mit Ihren Mietern bis zur Organisation notwendiger Reparaturen kümmere ich mich um alles, was anfällt – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Sondereigentumsverwaltung
Sie besitzen einzelne Wohnungen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft? Ich übernehme die Verwaltung für Sie – persönlich, effizient und immer mit dem nötigen Überblick.
Mehr als nur Verwaltung: Ihr 360°-Immobilienservice
Als Ihre Partnerin in allen Immobilienfragen biete ich Ihnen weit mehr als die reine Verwaltung. Ich bin Ihr zentraler Ansprechpartner für alle Themen, die den Wert und den Erfolg Ihres Eigentums sichern. Durch mein gewachsenes Netzwerk aus Experten begleite ich Sie über die Grenzen der klassischen Verwaltung hinaus.
Vermietung & Verkauf
Als behördlich zugelassene Immobilienmaklerin begleite ich Sie professionell bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Mein entscheidender Vorteil für Sie: Ich kenne Ihr Objekt aus der Perspektive einer erfahrenen Hausverwalterin. Von der marktgerechten Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss sorge ich für eine reibungslose und transparente Abwicklung.
Netzwerk aus Finanzierungsexperten
Finanzielle Entscheidungen rund um Immobilien erfordern Weitblick. Ich stelle Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten her, die Ihnen bei Fragen zur Finanzierung, Umschuldung oder Optimierung Ihres Investments mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Sanierung & Instandhaltung
Werterhalt ist kein Zufall. Bei Sanierungen oder notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen übernehme ich die gesamte Planung, Auswahl der Fachbetriebe und Überwachung der Arbeiten. Sie erhalten höchste Qualität aus einer Hand, damit Ihr Objekt langfristig attraktiv bleibt.
Reinigung & Hausmeisterdienste
Ein gepflegtes Objekt ist das Aushängeschild jeder Immobilie. Ich koordiniere für Sie ein eingespieltes Team: Von der professionellen Gebäudereinigung bis hin zu zuverlässigen Hausmeisterdiensten sorge ich dafür, dass Ihr Objekt in einem erstklassigen Zustand bleibt.
Über mich
Ich habe mein Unternehmen gegründet, um Verwaltung persönlicher und zuverlässiger zu machen. Mir ist wichtig, den Überblick zu behalten, Abläufe zu strukturieren und Verantwortung zu übernehmen.
Sie erreichen mich direkt – ohne Umwege. Ich arbeite klar, transparent und kümmere mich darum, dass alles funktioniert.
Warum ich?
Persönlich
Sie sprechen direkt mit mir – kein Callcenter, keine Umwege.
Transparent
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe.
Zuverlässig
Ich kümmere mich und habe alles im Blick.
So arbeiten wir zusammen
In vier Schritten zur entspannten Verwaltung
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Erstgespräch
Sie kontaktieren mich über das Formular, per Mail oder telefonisch. Wir klären in einem unverbindlichen Erstgespräch, worum es geht und was Sie brauchen.
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Bestandsaufnahme
Ich sehe mir Ihre Immobilie und die bestehenden Unterlagen an. So bekomme ich ein klares Bild und kann Ihnen ein passendes Angebot erstellen.
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Übergabe und Start
Wir besprechen das Angebot, klären offene Fragen und vereinbaren den Start der Zusammenarbeit. Die Übernahme laufender Verwaltung organisiere ich für Sie strukturiert.
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Laufende Betreuung
Ab jetzt habe ich alles im Blick: Abrechnung, Instandhaltung, Versammlungen, Kommunikation. Sie haben eine feste Ansprechpartnerin und können sich auf das Wesentliche konzentrieren.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen. Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und berate Sie unverbindlich.
Haben Sie Fragen? Hier finden Sie Antworten.
Häufige Fragen
und Antworten
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentum unterscheidet man grundsätzlich zwischen WEG-Verwaltung und Mietverwaltung. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um alles, was zum Gemeinschaftseigentum gehört – also Treppenhaus, Fassade, Heizung, Tiefgarage oder Dach. Die Mietverwaltung geht einen Schritt weiter und umfasst zusätzlich das Sondereigentum, also die einzelne Wohnung mit allem was dazugehört: Vermietung, Übergaben, Instandhaltung und die laufende Abrechnung mit Mieter:innen.
Das hängt von mehreren Faktoren ab – vor allem von der Anzahl der Wohnungen und der Komplexität der Anlage. Wie viele Untergemeinschaften gibt es? Welche technischen Einrichtungen sind vorhanden? Genauso wichtig wie der reine Preis ist der Umfang der enthaltenen Leistungen. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, das zu Ihrer Immobilie passt.
Hier muss zwischen Eigentümern und Mietern unterschieden werden. Sobald die Zählerstände am Jahresende an die Versorger übermittelt und die Schlussrechnungen erstellt sind, gehen die Daten an den Heizkostenabrechner. Mit deren Vorlage wird die Hausgeldabrechnung erstellt und nach Prüfung durch den Verwaltungsbeirat an die Eigentümer gesendet. Diese können dann mit ihren Mietern abrechnen. In der Regel erhalten Sie Ihre Abrechnung 4 bis 6 Monate nach Ende des Wirtschaftsjahres.
Der Verwaltungsbeirat ist die Schnittstelle zwischen Verwaltung und Eigentümergemeinschaft. Er prüft die Arbeit der Verwaltung – insbesondere die Abrechnungen – und vertritt die Interessen der Eigentümer. Über Beschlüsse in Eigentümerversammlungen können ihm darüber hinaus weitere Aufgaben übertragen werden.
Mein Standort ist Hofheim am Taunus. Von hier aus betreue ich Immobilien im Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis sowie in Wiesbaden und Frankfurt. Bei Anfragen aus angrenzenden Regionen sprechen Sie mich gerne an – vieles lässt sich individuell klären.
Ja. An Werktagen bin ich für dringende Anliegen telefonisch erreichbar. Für echte Notfälle außerhalb der Geschäftszeiten arbeite ich mit zuverlässigen Partnern für Sanitär, Elektro und Heizung zusammen, deren Kontakte meine Kund:innen erhalten.
Am einfachsten über das Kontaktformular auf dieser Seite. Alternativ erreichen Sie mich telefonisch oder per E-Mail. Sobald ich die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie habe, melde ich mich mit einem unverbindlichen Angebot bei Ihnen zurück.